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重磅利好!安徽霍山商品房購房補貼500元/㎡,9月1日起執行

導讀:突發新政!安徽霍山商品房購房補貼500元/㎡,9月1日起執行!

  各鄉鎮人民政府,經濟開發區管委會,縣政府各部門、直屬機構:經縣委、縣政府研究同意,現將《霍山縣購買城區商品住房補貼辦法》印發給你們,請認真貫徹執行。

購房補貼.png

圖源 網絡

2019年8月8日

霍山縣購買城區商品住房補貼辦法

為進一步推進我縣新型城鎮化建設,促進人口向城區集聚,加快撤縣設市步伐,根據《安徽省人民政府關于深入推進新型城鎮化試點省建設的實施意見》(皖政〔2016〕85號)精神,結合我縣實際,制定本辦法。

一、購房補貼房源范圍

我縣主城區內已取得《商品房預(現)售許可證》的新建商品住房,不含辦公、商鋪、地下室、車庫等非住宅以及雙拼、疊加、聯排等類型住宅。

我縣主城區范圍為:自六潛高速霍山縣出口沿高速連接線向西延伸至北外環路交口(黑石渡大橋),沿北外環路向東北延伸至愛民路(已規劃)—高橋灣路、大黑路—105國道,沿105國道向南延伸至六潛高速霍山縣出口。該區域為封閉環形區域。

二、購房補貼政策期限

自2019年9月1日起至2020年8月31日止,購房時間以縣房管局網簽備案時間為準。

三、購房補貼條件和標準

(一)補貼對象(含非本縣戶籍)必須同時符合以下條件:

1、在政策期限內,購買我縣主城區內且在“霍山縣購房券交易平臺”銷售的新建商品住房。2、以家庭為單位,夫妻雙方及未成年子女名下在我縣主城區內均無不動產(住房)登記信息。若該家庭成年子女名下在我縣主城區內無不動產(住房)登記信息,則成年子女可享受補貼。除滿足上述條件外,自本辦法印發之日起,有撤銷主城區商品住房《商品房買賣合同》備案記錄的家庭,不享受補貼;同時,已撤銷備案的商品住房再次銷售時也不享受補貼。

(二)補貼標準

對符合以上條件購買我縣主城區內新建商品住房的對象,給予500元/㎡(購房補貼券)的補貼。

購房面積超過100㎡(含)的,按100㎡計算;購房面積小于100㎡(不含)的,據實計算。購房面積以網簽備案《商品房買賣合同》確認的建筑面積為準。

四、購房補貼房屋的轉讓限制

所有享受購房補貼政策購買的新建商品住房,自契稅完稅之日起5年內按照個人承諾書不得進入二手房市場進行轉讓。

五、購房補貼辦理程序

在縣政務服務中心住建局窗口設立臨時窗口,專門辦理購房補貼相關業務。

(一)申請:購房人持購房補貼政策期限內已在房管局網簽備案的《商品房買賣合同》、戶口薄、結婚證、本人二代身份證、在我縣主城區內無不動產(住宅)登記信息查詢證明、5年內不轉讓房屋的書面承諾書等材料到縣政務服務中心購房補貼窗口,填寫《購買商品住房補貼申請表》。

(二)審核:窗口工作人員對申請材料進行審核,對符合申請條件的,在《購買商品住房補貼申請表》上簽署意見并發放購房補貼券。

(三)兌付:購房人須在10日內持購房補貼券到所售商品房的開發企業直接抵付購房款或進行現金結算,開發企業與購房人結算時間最長不得超過30日。

若申請退房,在符合相關規定的前提下,須和開發企業共同辦理退還購房補貼手續后,方可撤銷商品房網簽備案。

六、購房補貼房源的銷售要求

(一)主城區內所有取得《商品房預(現)售許可證》的未售房源均可進入“霍山縣購房券交易平臺”作為購房補貼房源。因特殊原因不能納入的,開發企業申請時須逐套說明原因。

(二)所有申請購房補貼房源必須在取得《商品房預(現)售許可證》、遞交《自愿進入霍山縣購房券交易平臺承諾書》、填寫《購房券交易平臺申請信息表》并經房管局審核通過后方可進入“霍山縣購房券交易平臺”銷售。

(三)申請進入“霍山縣購房券交易平臺”的房源實行一房一價,且價格不得高于申請之日起前3個月內已網簽備案同等或相似戶型的平均價格;暫無相同或類似戶型的新開盤項目,銷售價格由開發企業自行申報,經縣商品房價格審核備案工作核查組核定。

進入購房券交易平臺房源的銷售價格,自批準進入之日起至本辦法期限屆滿之日止不得上調。

七、開發企業購房券的結算

(一)縣財政局、大別山國投集團(城投公司)、房管局應及時為開發企業辦理購房補貼券資金的審批結算手續,待購房人與開發企業辦結兌付手續后,按規定程序將購房補貼券資金撥付至開發企業預售資金監管賬戶。

(二)購房補貼券的結算比例。商品房合同網簽備案時支付40%,單體封頂時支付40%,為購房戶辦理不動產證后支付20%。

(三)購房補貼券的結算方式可以自由選擇以下2種方式:1、按周期結算。無論銷售金額多少,《商品房買賣合同》網簽備案后滿2個月即可結算。

2、按金額結算。購房補貼券金額按照上述規定比例計算每滿100萬元可結算一次。

八、監督管理

申請人提供虛假材料騙取購房補貼的,予以追繳并追究相關責任;開發企業為申請人提供虛假證明材料騙取購房補貼的,由開發企業負責退還購房補貼款并追究相關人員責任;

開發企業違反本辦法規定,所造成的損失按承諾書約定承擔責任;工作人員在審核、發放購房補貼過程中不認真履行職責、濫用職權造成嚴重后果的,依法追究相關人員的責任。涉嫌違法犯罪的,依法追究相應的法律責任。

本辦法由霍山縣住房和城鄉建設局負責解釋,自補貼政策期限屆滿之日起自行廢止。 

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